Financieel advies ING
Hoe werkt een hypotheek bij nieuwbouw?
Een hypotheek afsluiten voor een nieuwbouwhuis werkt anders dan een hypotheek voor een bestaande woning. De lening voor het bouwen van de nieuwe woning wordt in een bouwdepot gehouden. Je betaalt alleen rente over het opgenomen bedrag uit het bouwdepot. Naarmate de bouw vordert ga je dus meer rente betalen. Over het bedrag dat je nog niet uit het bouwdepot hebt opgenomen, hoef je geen rente te betalen.
Houd er ook rekening mee dat je tijdens de bouw te maken kunt krijgen met dubbele woonlasten. Je betaalt voor het huis waar in je woont, en ook al voor je nieuwe woning. De fiscale aflosverplichting van je Annuïteiten- of Lineaire hypotheek gaat wel direct in op het moment dat de hypotheekakte is gepasseerd. Dit betekent dat je jouw hypotheek vanaf de eerste afschrijving aan het aflossen bent.
Duurzaamheidskorting bij nieuwbouw
Wist je dat bijna alle nieuwbouw energiezuinig is? Als je een nieuwbouwhuis koopt, ontvang je duurzaamheidskorting op je hypotheek. Mooi meegenomen!
Trouwe klant? Krijg korting op je hypotheekrente
Heb je een ING Betaalrekening en gebruik je die regelmatig? Of ben je van plan dit binnenkort te doen? Dan bieden we je korting op jouw hypotheekrente bij het afsluiten van een ING-hypotheek. Mooi meegenomen! Ook kun je snel profiteren van een lagere rente bij aflossen (11 schuld-marktwaardeklasse).
Oriëntatiecertificaat bij nieuwbouw
Je hypotheek begint met deskundig hypotheekadvies. Tijdens een gratis oriënterend gesprek geeft onze hypotheekadviseur je inzicht in de mogelijkheden rondom jouw nieuwbouwhypotheek. En ontvang je een oriëntatiecertificaat, waarin staat wat je kunt lenen. Dit kan in je voordeel werken bij het inschrijven op een nieuwbouwproject. Ben jij de gelukkige? Dan helpen we je graag verder in een vervolg hypotheek adviesgesprek.
100% meefinancieren van meerwerk
Alles wat je extra laat doen aan je nieuwbouwhuis heet meerwerk. Denk aan het plaatsen van een uitbouw of dakkapel. Tot aan het verplaatsen van een stopcontact. Kies je voor casco oplevering? Dan vallen de keuken en badkamer hier ook onder. Bij ons financier je tot 100% van het meerwerk mee in je hypotheek. Fijn, want dat betekent dat je dit niet met eigen geld hoeft te betalen.
Mogelijk hogere hypotheek bij aankoop energiezuinig huis
Omdat nieuwbouwwoningen energiezuinig gebouwd worden, kun je besparen op je energiekosten. En kun je in aanmerking komen voor een hogere hypotheek. Leveranciers van nieuwbouwwoningen gebruiken verschillende begrippen om aan te geven hoe goed hun woningen scoren qua energieverbruik, zoals energielabel of nul-op-de-meter. Over het algemeen geldt: hoe duurzamer je huis, hoe hoger je hypotheek mogelijk is.
Tijdelijke actie: offerte 12,5 maand geldig
Vaak duurt het even voordat de bouw van een nieuwbouwproject begint. Tijdelijk krijg je van ons een hypotheekofferte die 12,5 maand geldig is, zonder extra kosten. Dat betekent dat je in totaal 12,5 maand zekerheid krijgt over jouw nieuwbouwhypotheek. En blijft profiteren van de rente die in je offerte staat.
Geen annuleringskosten als de koop niet doorgaat
Wordt het nieuwbouwproject geannuleerd nadat je de hypotheekofferte hebt geaccepteerd? Dan betaal je geen kosten voor het annuleren van de hypotheekofferte. Dat geldt ook als de koop om een andere reden niet doorgaat, zoals bijvoorbeeld echtscheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. In sommige gevallen betaal je wel annuleringskosten.
